出租(zu)(zu)挖(wa)掘(jue)機(ji)(ji)-出租(zu)(zu)加長臂挖(wa)掘(jue)機(ji)(ji)-大型挖(wa)掘(jue)機(ji)(ji)租(zu)(zu)賃(lin)
早上有熱(re)心觀眾向我們反映,昨天(10月(yue)31日(ri))深夜,西(xi)安市(shi)萬(wan)壽中路西(xi)光中學附近(jin)的多家商(shang)鋪門頭(tou)被人(ren)用挖掘機(ji)砸毀,我們的記者立刻(ke)趕到現場了解情(qing)況。
記者:“大家(jia)可(ke)以通(tong)過我(wo)們(men)的(de)鏡頭(tou)看一(yi)下我(wo)身后(hou)的(de)十幾(ji)家(jia)商戶中其中有(you)四家(jia)的(de)門頭(tou)已經被砸毀,據昨天(tian)(tian)晚(wan)(wan)上在(zai)(zai)這(zhe)(zhe)兒(er)值班的(de)一(yi)家(jia)商戶員工(gong)說,昨天(tian)(tian)晚(wan)(wan)上大約十一(yi)、二點的(de)時候,有(you)一(yi)群(qun)(qun)不(bu)明身份(fen)的(de)人(ren),開著(zhu)挖掘機(ji)對他(ta)們(men)商戶的(de)門頭(tou)進行了一(yi)個(ge)破壞,隨后(hou)這(zhe)(zhe)個(ge)員工(gong)報了警,這(zhe)(zhe)群(qun)(qun)人(ren)才離去,直到(dao)(dao)(dao)現(xian)在(zai)(zai)我(wo)們(men)可(ke)以在(zai)(zai)現(xian)場看到(dao)(dao)(dao)有(you)一(yi)群(qun)(qun)人(ren)還在(zai)(zai)施工(gong),那(nei)么(me)這(zhe)(zhe)群(qun)(qun)人(ren)和昨天(tian)(tian)晚(wan)(wan)上開挖掘機(ji)的(de)人(ren)有(you)沒有(you)關系,我(wo)們(men)現(xian)在(zai)(zai)還不(bu)得(de)而知(zhi),我(wo)們(men)不(bu)知(zhi)道這(zhe)(zhe)群(qun)(qun)開挖掘機(ji)的(de)人(ren)到(dao)(dao)(dao)底是什(shen)么(me)人(ren),而他(ta)們(men)的(de)目的(de)又是什(shen)么(me)呢?”
商(shang)戶:“聽見響聲反正很驚天動地(di)的(de),看見他們叫(jiao)的(de)人用(yong)挖(wa)掘機,把我(wo)門頭(tou)弄掉了(le),等人下來(lai)他已經跑掉了(le)。”
據了(le)解,這(zhe)里的店面都屬于(yu)附近的西光中學,由于(yu)改建需(xu)要,校(xiao)方便通(tong)知這(zhe)些商戶在(zai)十(shi)月二十(shi)號前搬離(li),并委托某建筑公司進(jin)行改建。
商(shang)戶:“(學(xue)校)從去年發了一次通知(zhi),今年又發了一次通知(zhi),第三次發通知(zhi)的(de)時候就(jiu)叫搞建(jian)筑的(de)這些人來(lai)的(de),強行把我(wo)們攆走。”
既然(ran)多次通知,那么為何(he)這些商戶(hu)卻(que)沒有搬離(li)呢?
商(shang)戶(hu):“沒有(you)簽合(he)同,而(er)且收錢從來不開票據,最后一次收錢大概(gai)是八月(yue)(yue)份,收錢是收到明年四(si)月(yue)(yue)底。”
記者(zhe):“沒有票據你為啥敢交錢?”
商(shang)戶:“因為他以前都是這樣弄的(de),所(suo)以一直也(ye)就沒有太在意。”
按照商戶(hu)的說法(fa),雖然校方已經(jing)提前(qian)通知商戶(hu)搬離,但是部分商戶(hu)稱自己(ji)的租金是交到明年的4月份。就在記者向商戶(hu)了(le)解情況(kuang)時,一名疑(yi)似建筑公司的人(ren)對記者的采訪進行了(le)干擾。
疑似建(jian)筑公司人員:“你(ni)(ni)調查、你(ni)(ni)調查,光聽(ting)你(ni)(ni)一(yi)個(ge)說,你(ni)(ni)看(kan)你(ni)(ni)把媒(mei)體叫來(lai),就(jiu)是來(lai)100家媒(mei)體在這像一(yi)照就(jiu)光聽(ting)你(ni)(ni)一(yi)個(ge)人說呢,你(ni)(ni)小伙我給你(ni)(ni)說不(bu)要看(kan)有人理你(ni)(ni),你(ni)(ni)說的算?”
門頭(tou)莫名被砸,商戶很(hen)是(shi)郁悶,他們(men)懷疑這種過(guo)激的(de)(de)行為是(shi)西光(guang)中學校(xiao)方所為。為了(le)了(le)解事(shi)情的(de)(de)真相,記者來到了(le)西光(guang)中學。
西光中學(xue)負責(ze)人(ren):“我們沒有派(人(ren)),那是(shi)人(ren)家公司個人(ren)(行(xing)為)。”
記者(zhe):“是咱們委托的嗎?”
西光中學負責人:“不是我們(men)委托的,那是我們(men)的門頭。”
記者(zhe):“門頭是你(ni)們的?”
西(xi)光中學(xue)負責人:“那(nei)當然,他合同到(dao)期了(le),房子(zi)(zi)是(shi)我們(men)的(de),當然是(shi)我們(men)的(de)門頭,比如說(shuo)房子(zi)(zi)十月三(san)十號到(dao)期,而且我也提前通知你(ni)走了(le),但是(shi)你(ni)沒有走,你(ni)說(shuo)這房子(zi)(zi)是(shi)誰的(de)?當然是(shi)我們(men)的(de)了(le)。”
按照校方(fang)的說法,校方(fang)已(yi)經將(jiang)改建工作委托給了(le)一家建筑公(gong)司(si),昨(zuo)晚挖掘機(ji)深夜強拆商戶(hu)的事情他們(men)(men)并不知情。校方(fang)負責人告訴記者,從(cong)去年開始他們(men)(men)就與這(zhe)些(xie)商戶(hu)進行過多次(ci)協商,但(dan)始終沒有結果,對(dui)于(yu)商戶(hu)和校方(fang)的困惑與無奈(nai),我(wo)們(men)(men)的記者咨詢了(le)律師。
西安耿(geng)民(min)律(lv)(lv)師(shi)事(shi)務所(suo)律(lv)(lv)師(shi)耿(geng)華:“這個強拆(chai)行為(wei)(wei)肯定(ding)(ding)是違法(fa)(fa)行為(wei)(wei),至少他(ta)違反了治(zhi)安處(chu)罰條例,如果(guo)(guo)情(qing)節嚴重的(de)(de)會(hui)構成(cheng)刑事(shi)責任,同時他(ta)要像商戶(hu)承(cheng)擔(dan)民(min)事(shi)責任。按(an)照(zhao)合(he)同法(fa)(fa)的(de)(de)規定(ding)(ding),六(liu)個月以上的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同必須簽訂(ding)書面合(he)同,如果(guo)(guo)不(bu)(bu)簽訂(ding)書面合(he)同視為(wei)(wei)不(bu)(bu)定(ding)(ding)期租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin),或者(zhe)無(wu)法(fa)(fa)確(que)定(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)時限的(de)(de),也應當確(que)定(ding)(ding)為(wei)(wei)不(bu)(bu)定(ding)(ding)期的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關(guan)系。不(bu)(bu)定(ding)(ding)期的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關(guan)系,出租(zu)(zu)(zu)人就有權要求隨(sui)時解除租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同。如果(guo)(guo)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人拒不(bu)(bu)搬離,(出租(zu)(zu)(zu)人)可以向法(fa)(fa)院提請(qing)訴訟(song)。”